Q&A常見問題

租賃Q&A

Q1：諮詢是完全免費不需要支付費用嗎？
A1：是的。

Q2：若海外預定租房，無法親自看房會不會有什麼問題？
A2：海外訂房雖只能透過照片觀看，但我們會親自為您勘查每一個物件，給您詳盡的空間坪數、
設備、生活圈資訊，將視覺誤差降到最低。

Q3：是否可以提供別的平台看到的物件，請你們評估仲介？
A3：可以，我們都可盡力為您協尋、爭取。

Q4：多久之前開始找房比較好？
A4：約1個月前即可。

Q5：日本租房初期需要哪些費用？
A5：敷金（押金）、禮金、首月房租、首月共益費（管理費）、火災保險、保證公司費、鑰匙更換費、
24小時安心サポート費、仲介費等。
（依物件不同，所需付費項目不同）

Q6：預算要怎麼抓？
A6：一般來說是看月薪的1/3或1/2來取決自己能負擔多少房租。
舉例打工族月收約10~18萬，所以大概抓5萬前後。

Q7：我不懂日文，契約書等重要文件可否用中文版簽約呢？
A7：沒有辦法哦！因為是日本不動產，用中文簽約是沒有任何效力的。
但是也不需要擔心，我們會全程以中文說明、協助對應，請放心交給我們。

Q8：24小時安心サポート是什麼費用？
A8：房內設備若有問題時利用的服務。舉凡發生漏水、設備零件鬆脫、冷氣出問題、忘記帶鑰匙無法進門、
窗戶陽台玻璃龜裂破損等，皆可使用此服務，24小時全年無休。

Q9：日本水電費如何計算？
A9：每戶皆有獨立電表水表瓦斯表，按量計費。另外這些開通、解約手續也是由房客自行處理，還請注意。
繳費方式有便利商店繳費或自動轉帳等。

Q10：房租管理費有包水電瓦斯網路嗎？
A10：常態來說沒有。
（但本公司的SHARE HOUSE 或公寓套房會依照情況不同，有包水電瓦斯網路。）

Q11：家族緊急聯絡人及國內緊急聯絡人的部分，保證公司都會打電話過去確認嗎？
A11：會的，是為避免提供假資料，因此會打越洋電話一一確認，還請告知您的緊急聯絡人一聲。
（保證公司會有中文對應擔當，語言問題請放心）

Q12：搬到日本新生活需要跟鄰居打招呼嗎？
A12：現在比較沒有此習慣，所以不需刻意上門打招呼。

Q13：日本租屋的話都有附設網路嗎？
A13：依物件狀況而有所不同。
部分物件有導入免費網路，有些則是要自備LAN線（跟台灣規格一樣）。
有些已經鑲入WIFI分享器，有線無線都可使用。
沒有附免費網路的物件，有些是公寓本身已有光纖網路管線，只要自行尋找網路業者簽約安排裝機即可。
有些尚未有光纖網路，詳情請洽專員。