買賣案例分享#006

時間：2020.03| 承租人：邱小姐 | 交通：阪急西山天王山車站 駅步20分 | 房型：透天4LDK

之所以找台灣人仲介，最主要的原因當然是因為買賣房屋這麼大筆的金錢交易，希望能夠有一個了解專業領域術語的人來為我們清楚地說明一切不了解或容易產生誤解的部分。除了交易上的往來，也希望聽到同樣旅日離鄉的遊子，撐起一個家的經驗談。
專員是朋友的朋友，幾年前有過一面之緣，也知道他在房仲業打拼多年，因此當我們決定要在日本置產的時候，就向他表示希望能得到他專業上協助。
從來沒有買賣過房子，總是不知道該看哪裡，該怎麼問問題。還記得2019年九月十月秋老虎發威的週末午後，專員非常周到地載著我們到處去看房子，向我們說明各種置產相關稅務、法規；飆著汗也積極地與屋主方交涉、溝通。後來漸漸知道了自己心中理想房子的必備條件，於是捨棄二手房，鎖定了新成屋。
 
在此想要推薦找房看房卻沒有頭緒的買家們，用例如像suumo 這樣的app海量地搜尋，海量地看，你就會漸漸知道自己想要什麼要的房子、什麼樣的社區環境。我們鎖定了通勤時間半小時以內可抵達京都市中心的郊區，附近有超市超商保育園、小學中學高中，也由於是新興社區，住戶都是剛結婚或小孩剛出生剛搬入的年輕夫妻，對於融入社區不會有太大的隔閡。
 
另一方面，買不買的到房子還是講緣分的，2019年底鎖定了想出手的房子，即將要下訂了，但因為家中長輩過世匆忙地回台奔喪，事情就擱下了。幾個禮拜後，房子卻已經被別的買家買走了，為此專員感到非常內疚與自責。也因為回到原點重新找房，才會找到現在的更理想的家。
 
很感謝專員總是鍥而不捨地帶著我們看房，熱心地為我們介紹附近交通與生活機能；簽約時細心耐心地為我們解釋合約上的內容；甚至在交屋日期設定上與建商出現分歧的時候為我們據理力爭；亦在我們需要時提供寶貴的意見與業務範圍之外的協助。我們很順利地按照原定計畫在2月28日完成交屋程序，3月8號搬入新家。隨著疫情在日本與世界各地不受控制地擴大，我們的工作與年度計畫也都受到了不同程度的影響，到現在進入七月了似乎還看不到盡頭。回想當時，就只有封關尾盤驚險通過可以形容。用短短文字真的無法描述我們對專員與S.Office的感謝之心。
 
現在我們已經入住新家第五個月了，專員還是常常與我們保持聯繫，確認一切沒有問題。在專業領域上真的是一位很值得信賴的專員，在私領域上亦是一位非常熱情真誠的好朋友。