町家

• 平假名：まちや（或ちょうか）
• 羅馬拼音：Machiya
• 中文：町家

町屋

• 平假名：まちや
• 羅馬拼音：Machiya
• 中文：町屋

京町家

• 平假名：きょうまちや
• 羅馬拼音：Kyo-machiya
• 中文：京町家

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何謂「町家、町屋」？

「町家」指江戶時代住在城下町(城市中)、宿場町或門前町(神社寺廟周邊)等市街區的商人、工藝職人的“民家”(民宅、住家)。

相同意思的日文單字是「町屋」，將1樓外側「表」用來當作商業空間的町屋又被稱為「商家(しょうか)」，位於「表」後方或上方的「裏」則為居住空間。

「町屋」和「町家」在江戶時代多為結合住家和商店的複合式住宅，多為兩層或三層樓建木造建築。主要特色是主建築面向街道整齊排列、與道路平行，是當時的都市型現代住宅。

因為與現代房屋建築技法不同，町家在現代成了*古民家。町家的建築技法是將主要樑柱建立在稱為“一つ石”和“葛石”的基礎石之上。基礎石沒有和地基連結，木柱和木樑也不使用任何釘子連接，只有技術純熟的工匠才能建造町家。

*古民家：建築年份超過50年以上、不使用鐵釘等連接的木造建築物，或建築基準法(1950年)制定時已存在的木造住宅(根據全國古民家再生協會)。

基於地震安全性的考量，1950年頒布《建築標準法》後，基本上已無法使用傳統建築技法建造町家(但可結合現代技法加以補強或改造)。在這種因素下，考量町家屋齡和維護費用，町家數量正迅速減少。町家的稀少性、通風良好和懷舊感，成了促使改修過的復古摩登町家相當受歡迎的原因。

現在在京都市、川越市(埼玉縣)、倉敷美觀地區(岡山縣倉敷市)都可找到許多町家建築。

町家建築外觀上主要有7種樣式：

1. 平屋：在中二階(廚子二階)樣式普及之前常見的一層樓建的樣式。
2. 中二階(廚子二階)：江戶初期～明治後期建造的2層樓建築。特色是1樓商業空間正上方的2樓樓高較低、對外窗戶為“虫籠窓(蟲籠窗，細長垂直網格的窗戶)”，2樓主要是用來當作倉庫或傭人的房間。
3. 總二階：明治末期～大正時代建造的2層樓建築。特色是2樓樓高與1樓相同，對外窗多使用粗木框窗櫺的玻璃窗戶。2樓房間主要用來當作起居空間。
4. 仕舞屋：名稱來自“店を仕舞った(關門停業)”，將曾為商業空間的一樓「表」改裝成居住空間的町家。特徵是將1樓「表」的對外部分改裝成有著細長垂直網格的對外窗。能把商店停業，改建成居住專用的主要是富裕人家(收入來源多為租金收入等資產運用)。
5. 大塀造：仕舞屋的進階版，道路側有圍牆包圍的住宅專用町家，為富裕人家的象徵。特色是主建築物不面對馬路，圍牆和主建築之間有庭院或植樹。
6. 昭和初期型：建造於昭和初期(1926~1950年)的町家，外觀和總二階樣式相似，但1樓「表」部分會有腰牆(貼瓷磚或混凝圖)、玻璃窗、金屬窗格等現代化建材。
7. 三階建： 建造於昭和年間的3層樓建築，通常為店舖和住宅兼具的町家。

「平屋」樣式町家(已改建)，為1947年建築。

「中二階(廚子二階)」樣式町家(已改建)，1樓商業空間正上方的2樓樓高較低，建築年份不詳。
 

「總二階」樣式町家(已改建)，2樓樓高與1樓相同，大正時代建築(1912年建)。
 

「昭和初期型」町家，1樓「表」有腰牆、玻璃窗、金屬窗格等現代建材，建於1937年。
 

何謂「京町家」？

根據京都市，1950年以前興建在京都市内、使用傳統構法建造的木造房屋、町家可以稱為「京町家」。因為是位在“京都”的“町家、民家”，一般多寫成京町家而非京町屋。

如果有興趣購買京町家，請留意該町家是否為「再建築不可」建築。這是因為許多京町家建在消防車無法駛入的狹窄小巷中，一旦將該町家完全拆毀，將無法在該土地上重新建造新房屋。儘管不可重建，如果町家太過老舊屋主仍然可以進行維修/翻新。一棟翻新過的京町家，根據內裝設備等級，房價甚至可以比現代住宅更高。

老屋再生、翻新過的町家可以非常現代化但保有傳統樣貌。此為2018年榮獲年度最佳翻修獎的京町家。

 

資料來源：轉載自realeatatejapan
封面照片：京都二寧坂街景，Holiday。